快3三分钟-今天的新闻联播直播

                                                                    快3三分钟:"金九银十"只是促销噱头? 真正的买房高峰在12月-今天的新闻联播直播

                                                                    最新资讯 2019年09月23日 19:01

                                                                    "金九银十"只是促销噱头? 真正的买房高峰在12月-今天的新闻联播直播

                                                                    【梦想改造家】

                                                                    易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为⊿,今年二季度中央对于部分城市地价过热现象给予了高度关注∟♀,政策基本面重新收紧▽,尤其是融资市场的收紧特征最为明显∟⌒♀,这使得三季度房企购地更为理性♂♀┊。

                                                                    快3三分钟

                                                                    考虑到国庆长假对交易量的影响⊙∴↑,今年房地产市场的“金九银十”行情恐怕注定要落空了⊙◇↑。虽然说房地产调控因素对今年“金九”落空具有很大影响◇↑♂,但如果我们仔细梳理数据就会发现□↑⌒,九、十月份向来不是房地产交易的高峰△△。换句话说△∟∵,我们被“金九银十”这个说法骗了整整十多年♂△。

                                                                    快3三分钟

                                                                    融360大数据研究院数据显示∵,今年8月∟∵⊿,全国首套房贷款平均利率为5.47%∵,环比上涨3BP;二套房贷款平均利率为5.78%〇⊿▽,环比上涨2BP┊∟⌒。两者均已连续三个月上涨↑。

                                                                    不过∟☆,业内人士表示∴,消费者买房意愿主要取决于价格、首付比例以及房贷利率是否有优惠◇♂△。虽然春秋两季气候宜人♂⊿,但没有哪个人只是因为天气好就出来买房⊙⌒。“金九银十”和“小阳春”一样♂⊙,都只是房地产的营销概念而已□□?。

                                                                    快3三分钟

                                                                    促销噱头虽然9、10月份房地产销售表现平平♂,但“金九银十”以及“小阳春”的说法却深入人心∵。很多人认为﹡?,相比于7、8月份的酷暑和1、2月份的严寒♀∟↑,金秋时节和阳春三月的气候宜人⌒,理应导致看房量和交易量上升∴∟。

                                                                    视频加载中∵,请稍候...自动播放play向前向后被骗了那么多年的“金九银十”原来只是促销噱头 真正的买房高峰在几月☆☆?文:深思来源:第一财经、21世纪经济报道进入九月☆⊙⌒,房地产市场似乎出现了复苏的迹象∵♀△。不少人发现〇,上海的一些房地产交易中心又出现了人头攒动、门口汽车排长龙、一早拿号也要排队到下午才能办理的情况↑⊙。甚至朋友圈还不断流传售楼中心排队抢房的视频﹡﹡。这让不少人认为△〇〇,楼市的“金九银十”行情又准时到来了⊙┊。

                                                                    “金九”不金根据上海易居研究院的数据◇♀┊,今年9月上半月⊙,4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%﹡⌒,相比去年同期下降14%;16个二线城市环比下降8%♂▽,同比下降2%;15个三四线城市环比下降3%▽,同比下降16%∵。

                                                                    其中♂⊙∟,与8月下半月相比∵◇▽,厦门、合肥、长沙、深圳等9个城市的成交量降幅在20%以上⊿△⊿,厦门的降幅甚至达到60%♂△。与去年同期相比∴♀↑,扬州的降幅也超过了六成┊▽⊿。

                                                                    另一承担房地产市场调控职责的住建部∵∵,四五月份也开始对部分地价、房价上涨过快的城市进行了预警∵△π。此后☆⊿♀,热点土地溢价率开始出现了下调﹡⊙☆,8月份70大城市的经营性土地流标土地明显增加∴〇,总数达72宗为年内最高∟π。

                                                                    调控加码除了“金九不金”之外∵▽⌒,近年来“房住不炒”政策的不断加码☆,也让房地产市场感受到较大压力▽♂▽。从抑制交易到提高按揭贷款成本⌒,再到堵死私募、信托等地产商的融资渠道∴π▽,各项政策都使房地产交易明显降温﹡〇⌒。7月30日召开的中共中央政治局会议也明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”﹡〇⊙,监管层遏制房价上涨的决心是显而易见的⊿▽⊙。甚至⊙,在上周LPR“降息”时⌒△⊿,为避免市场解读出“房贷利率下调”的错误信号∴,也特意选择降低1年期LPR利率⊿↑,而对房贷利率更具指导作用的5年期以上LPR利率则按兵不动⊿。

                                                                    快3三分钟

                                                                    同样⌒◇,被称为“金三银四”的“小阳春”∵,其交易量也向来平淡无奇△⊙。倒是不为人关注的12月□,才始终是房地产成交的高峰〇↑。

                                                                    此外∴,政策方面♂◇,今年4月自然资源部办公厅下发通知⊙◇☆,要求地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市)〇⊿◇,商品住房库存消化周期在36个月以上的┊?⊿,应停止供地;36~18个月的⊙,要适当减少供地;18~12个月的⌒〇♀,维持供地持平水平;12~6个月的﹡┊,要增加供地;6个月以下的♂π◇,要显著增加并加快供地∴⊿。

                                                                    快3三分钟

                                                                    无论从环比还是从同比数据来看⊙,今年大部分城市都没有出现“金九”的迹象♂⊙。事实上┊♀,如果我们仔细观察数据⊙♀,就能发现所谓的“金九银十”从来都不是房地产成交的高峰∴♂。国家统计局数据显示△□△,从2007年到2018年的12年间⌒π,每一年的房地产交易高点都出现在12月π⊙,没有一次是例外的☆♂。而第二高点则出现在6月或11月♀∵π。与此形成鲜明对比的是∟◇,9月10月的交易量仅仅略高于每年的平均水平☆。同样⌒,被称为“金三银四小阳春”的3、4月份交易量也表现平平□π☆,甚至经常低于年均水平〇∟。这与市场的认知相去甚远△△。

                                                                    在本世纪初房地产市场刚刚起步时♂,普通居民买房意识还不那么强烈△∴。开发商为了吸引顾客买房⌒,通常选择金秋时节和阳春时节举办房展会☆↑。久而久之⊙,“金九银十”和“金三银四小阳春”的说辞就流传下来并延续至今♂。

                                                                    中原地产数据显示↑♂,房企拿地数据方面也出现了较为明显的下降♀,8月份主要房企拿地明显减少♂,国内只有8家企业拿地金额超过了50亿元⊙⌒∴,其中最高的是万科150亿元☆↑〇,其次是保利92亿元π,金茂68亿元◇♀♂,新鸿基66亿元♂∴▽,华润64亿元〇⊿。

                                                                    快3三分钟

                                                                    目前来看↑,无论是消费者的购买意愿还是地产商的开发意愿♀∴▽,较前几年都有了明显的下降△◇∵。分析人士称∴⊿,在“房住不炒”政策的坚决执行下↑〇﹡,房价将长期维持稳定?△。

                                                                    不过△,真实情况是这样的吗□↑?我们来看数据∟。上海易居研究院的数据显示↑□,今年9月上半月∴△△,35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%⌒△⊙,比去年同期下降7%△。其中◇,一二三四线城市的交易量均出现下降⌒。

                                                                    业内人士表示◇,由于每年的6月和12月是企业的重要财务节点⊙。为了让财务报表更好看┊﹡,房企通常会在中报月(6月)和年报月(12月)加大促销力度∟,以提升销售业绩▽∴。此外☆▽?,为了冲击全年的销售目标〇⊿,房地产企业也经常会选择在12月加大打折促销力度◇⊙▽。因此□☆☆,每年的12月成为了房地产市场最热的月份♂π,而临近年底的11月和年中的6月∵,则常常是全年销量的次高月份﹡▽▽。

                                                                    上一页: 400亿!又见"巨无霸"产品,4只ETF宣布成立!央广国际锐评:A股估值处于历史低位 下一页: Steam一周销量排行榜:《怪物猎人:世界》登顶
                                                                    热门推荐更多>>
                                                                    名人推荐
                                                                    中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
                                                                    相关阅读更多>>
                                                                    网站首页 | 电脑版
                                                                    快3三分钟-移动版