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                                                                        吉林快三中红三码啥意思:欠7万管理费3千万房子被法拍 内行人揭秘「屋主高招!」-建站资讯

                                                                        最新资讯 2020年02月17日 19:00

                                                                        欠7万管理费3千万房子被法拍 内行人揭秘「屋主高招!」-建站资讯

                                                                        欠7万管理费3千万房子被法拍 内行人揭秘「屋主高招!」-建站资讯

                                                                        【成都5.1级地震】

                                                                        欠缴社区管理费﹡♂,管委会告上法院讨钱⊿♀,屋主房子被查封即将拍卖∵!根据司法院法拍屋资讯↑〇⊿,士林地方法院公告一笔即将在3月25日进行第一次拍卖的台北市内湖区新明路社区物件♂,底价3242万元π,拍卖原因竟是「给付管理费」┊∵。▲内湖「美秀馆」社区有住户欠管理费∟↑,房子被查封法拍△??。(图/翻摄自GoogleMap)位于台北市内湖区新明路工业住宅「美秀馆」⊿♂π,是艺人郭雪芙、李毓芬曾租过的小豪宅社区♂,拥有河岸景观?∴,在内湖小有名气□。不过﹡,最近「美秀馆」却有一间总坪数50.8坪的地下1楼户将被法拍∴,底价3242万元∵□∵,屋主为沈姓自然人♂☆♀,拍卖原因竟是欠缴管理费?☆。对照法院裁判书才发现△◇∟,沈姓屋主拒缴管理费∵,美秀馆管委会告上法院请求给付⌒♂,该名屋主欠缴2016年5月至2017年1月的管理费共7万6203元〇。而该起欠缴管理费纠纷♀〇,似乎又与沈姓屋主与管委会有漏水修缮纠纷有关◇∟。该户「美秀馆」地下1楼户∴﹡♂,在2019年10月被查封♀♂,为不点交物件☆◇□,将在3月25日进行第一次拍卖♂﹡?,根据司法院照片☆π◇,现况作为办公室使用▽♂∵。而这个欠7万多元管理费∟,3千多万元房子却被法拍的案件∵⌒,内行人看出不少眉角⌒。建国地政士事务所所长刘坤图分析⌒∟﹡,虽然房产被查封♂♂⌒,但未必会顺利拍出∵△,尤其假若屋主有做高额设定、抵押♀?♂,拍卖金额低于设定金额△△▽,等于是「拍卖无实益」∴⊙⊿,法院可依照《强制执行法》80之1条撤封?∟。所谓「拍卖无实益」也就是所谓不动产的拍卖最低价额∴♂,若不足清偿优先债权以及强制执行费用⊿〇﹡,则对执行的债权人而言已没有实际利益⊙⌒∵,仅浪费执行程序而已♂。刘坤图说△⊿,管委会并非房子的最大债权人(例如房贷银行)△,管理费亦非优先债权〇,甚至可能会影响主要债权人的权益?。假若未来拍卖流标♂▽﹡,房价打折后会低于清偿金额□,法院也可能会撤封∟。刘坤图说⌒?⌒,一般屋主若因欠缴管理费接到管委会存证信函?,多会担心有法律问题赶紧去缴钱↑,但法律实务上﹡,查封欠缴管理费的房子△,却也未必讨得回欠费┊。

                                                                        上一页: 国家中小学网络云平台今免费开通 服务近1.8亿学生 下一页: 50年日式老平房!屋主犹豫「翻修还是重建」? 网一招判断:看你要怎么玩
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